Les hôtels de passe ‘Studio 2000’, ‘Studio Europe’, ‘5th Avenue’ Combien rapportent les hôtels de passe dans notre quartier et ont-ils de l'avenir ? Il y a trois hôtels de passe dans le quartier: ‘Studio 2000’, ‘Studio Europe’ et le ‘5th Avenue’. Au départ, c’était des hôtels de rendez-vous ‘classiques’ où des hommes et des femmes mariés rencontraient leurs maîtresses/amants, qui se sont alors progressivement mués en maisons de passe pour la prostitution de rue. Ils sont générateurs de nuisances importantes pour les habitants du quartier, et la cause de l’implantation durable de la prostitution de rue dans un quartier historiquement résidentiel. Avant les hôtels n'étaient ouverts que la journée. Mais depuis 1997, la nuit aussi, ce qui a rendu pour le quartier la cohabitation avec la prostitution de rue beaucoup plus tendue. Les prostituées d'origine belge ont ensuite progressivement disparu et ont été remplacées par des femmes et des hommes principalement des pays de l'Est et d’Amérique du Sud. En 2005, la Ville de Bruxelles installe une taxe sur les locaux dans les maisons de passe ou dans les immeubles ou s'exercent des activites analogues fixée à 2.500 € par an par local de rencontre. Le rendement des trois hôtels du quartier (soit 41 chambres) pour la ville est de 180.000 euros par an (chiffres 2018). 1. Studio 2000 C'est le plus grand hôtel de passe du quartier. Au début des années 1990, le gérant louait les chambres à quelques étudiantes qui faisaient du raccolage pour gagner un peu d'argent. C’était le début de la transformation de l’hôtel de rendez-vous ‘classique’ en hôtel de passe où les clients venaient d'abord avec des prostituées belges, qui ont ensuite été remplacées par des TDS bulgares, roumaines, hongroises, … En effet, à partir de 2005, le quartier a connu une arrivée massive de réseaux de prostitution de filles de l'ancien bloc de l'Est. Ceux-ci avaient repris la plupart des bars du quartier, les transformant en point de chute pour les filles. L’Avis d’un client: “Hôtel de passe populaire situé dans le quartier central de la prostitution de rue à Bruxelles. Un bon point pour le parking, qu'on peut réserver à l'avance. Très difficile, en effet, de se garer dans le coin. Contrairement à beaucoup d'autres hôtels du même genre, où les clients ne se croisent pas, ici c'est très bruyant et tous les couples se croisent à l'intérieur! Une dame âgée distribue les préservatifs quand vous montez. Les chambres sont correctes même si les installations sanitaires sont plutôt minimalistes. Les miroirs au plafond rappellent l'utilisation des lieux. Rappel à l'ordre téléphonique dès que vous dépassez le temps prévu de quelques minutes. Bref, un chouette lieu populaire pour s'encanailler. Vous venez avec la demoiselle avec qui vous avez pris rendez-vous ou vous choisissez parmi celles qui attendent en face de l'entrée.” 2. Studio Europe: sur les 12 chambres, l'hôtel paie une taxe annuelle de 33.000 euros: fermé définitivement depuis juin 2023 ! Maison unifamiliale dans la rue des Commerçants qui a été transformée en 1993 en hôtel de passe. Fait partie d’un îlot entièrement construit par l'architecte J. Michiels en 1911 (don’t aussi le café Flamingo). C’était un projet pour attirer la bourgeoisie vers le centre ville. En octobre 2005, le complexe des bâtiments a été acheté pour 1 million d’euro par les propriétaires actuels, dont une ex - fonctionnaire européenne. Dès le début, la relation devient très tendue avec le quartier et surtout avec les anciens membres du Comité Alhambra. En 2005, après avoir perturbé notre assemblée bi-annuelle d’information aux riverains au KVS, les propriétaires intentent un procès au Comité Alhambra pour diffamation. Ce n'est que dix ans plus tard qu'un jugement a été prononcé en faveur du Comité. Néanmoins, en novembre 2016, un des copropriétaires est venu nous demander de l’aide pour faire fermer son hôtel et demande, à cet effet, l’aide de la Ville de Bruxelles, du service de l’Urbanisme de la ville, du Comité de quartier, voir même des habitants. Il est donc prêt à tout afin de voir l’hôtel fermer. Entre-temps, l'autre propriétaire a également pris contact avec le Comité Alhambra car il veut transformer son hôtel en logement. Mais pour ce faire, il a besoin de l'accord de son associé, ce qui nous met dans une situation très absurde. Cette “guerre de pouvoirs” entre les propriétaires existe maintenant depuis plusieurs années. Nous souhaitons dès lors, que la Ville entreprenne les démarches nécessaires afin de faire fermer l’hôtel de passe. Que ce soit pour cause des nombreuses infractions urbanistiques, ou via des taxes à percevoir sur les hôtels de passe, les appartements vides depuis des années ou par la médiation entre les propriétaires afin de trouver des alternatives pour l’hôtel de passe jusqu’au moment où le tribunal prendra une décision finale pour enfin règler cette indivision entre les propriétaires. 3. 5th Avenue: 13 chambres C'est l'hôtel avec lequel on a le moins de problèmes. Les propriétaires ne veulent pas de TDS qui font du racolage autour de l’établissement. Toutes les prostituées restent à l'intérieur du café et ne causent donc que peu ou pas de nuisances dans le voisinage immédiat. 5th Avenue est en fait un exemple pour tous les hôtels de passe dans le quartier. De plus, le gérant a renouvelé toutes les chambres dans le but d'en faire un hôtel classique dans un futur proche. Peut-être que son fils reprendra l'exploitation, mais ce n'est pas encore clair pour l'instant. Le beau café Art Déco au rez-de-chaussée attire également de nombreux fonctionnaires (flamands) pour l'Afterwork. Tout comme l'Hôtel Espérance, un ancien hôtel de rendez-vous en style Art Déco tout près de la rue neuve, ou l’hôtel ‘Berger’ à Ixelles, '5th Avenue' a tous les atouts pour devenir un hôtel attrayant pour des séjours classiques. Nous espérons donc qu'ils ne tarderont pas trop pour faire la transition. Survol 2020 - 2024: 2024 • Une production cinématographique d'envergure s'est installée depuis aujourd’hui dans le quartier: 24/02 2023 • Les problèmes de l'ancien hôtel de prostitution Studio Europe, rue des Commerçants, vendu en juin et inoccupé depuis lors dans l'attente d'une rénovation en profondeur, s'éternisent: 09/11 Depuis la mi-septembre déjà, les bâtiments sont squattés par un proxénète / toxicomane / sans-abri qui cause des nuisances dans le quartier depuis des années. Le barbu, comme nous l'appellerons ici, vend de la drogue depuis l'hôtel et admet parfois des prostituées avec des clients. D'autres toxicomanes se trouvent aussi parfois dans l'immeuble. Cependant, le propriétaire a récemment briqué les fenêtres, installé des barbelés et mis trois serrures sur la porte d'entrée. • Rediffusion du Conseil communal du lundi 16 octobre 2023. Point d’agenda 32: Question de Mme B. DEBAETS au Bourgmestre P. CLOSE concernant les squats dans le quartier Alhambra, dont le Studio Europe: 17/10 • Ancien hôtel de prostitution Studio Europe et désormais squat de drogue : les nuisances continuent : 11/10 Nous avons parlé à plusieurs reprises de l'hôtel de prostitution Studio Europe qui est une source de nuisance dans le quartier Alhambra depuis de nombreuses années. Lorsque l'acte de vente a enfin été signé en juin, après des années de négociations, nous avons cru que nous allions enfin être débarrassés de toutes les nuisances qu'il générait. Malheureusement, il en a été tout autrement. • Il y a une heure, l'ancien hôtel de prostitution Studio Europe a été squatté dans la rue des Commerçants: 19/08 Après un bâtiment sur le boulevard d'Anvers, puis l'ancien café Tropicana à côté du KVS, un groupe de Roms avec des enfants a maintenant essayé de squatter le Studio Europe. Cela a donné lieu à des échauffourées avec des toxicomanes, qui voulaient eux aussi entrer dans l'ancien hôtel. • Nous avons été informés de la présence de deux squats potentiels dans le quartier : l'hôtel de prostitution vide Studio Europe, rue des Commerçants, et l'immeuble incendié - après avoir été squatté par des toxicomanes - rue du Magasin 12: 14/07 • Très bonne nouvelle, l'hôtel de prostitution Studio Europe situé rue des Commerçants est définitivement fermé ! L'acte a été signé la semaine dernière. C'est donc officiel !: 22/06 Très bonne nouvelle, l'hôtel de prostitution Studio Europe situé rue des Commerçants est définitivement fermé ! L'acte a été signé la semaine dernière. C'est donc officiel ! Nous ne cacherons pas que nous sommes très heureux de cette nouvelle! Le Studio Europe, ainsi que l'autre hôtel de prostitution Studio 2000 de la rue Van Gaver, est à l'origine de l'arrivée de la prostitution de rue dans le quartier Alhambra ! Ce fut le début d'une spirale descendante qui allait maintenir le quartier dans un étau pendant des décennies et attirer d'autres problèmes tels que les cafés de prostitution, les problèmes de drogue et le trafic d'êtres humains chinois. Pour éviter que le quartier Alhambra ne devienne un deuxième quartier nord, nous avons fait tout ce qui était en notre pouvoir pour obtenir la fermeture de l'hôtel. Ce fut parfois difficile et frustrant - les associations de prostitution ayant également tout mis en œuvre pour que l'hôtel reste ouvert - mais nous sommes heureux que notre résistance ait fini par payer ! Nous tenons à remercier explicitement l'ancienne échevine de l'urbanisme Ans Persoons, qui a également mené à bien ce dossier. Ces dernières années, nous avons eu des contacts réguliers avec elle en toute discrétion, échangeant des informations afin de pouvoir réagir rapidement. Le périmètre de préemption a été introduit par Mme Persoons. Elle a eu des contacts réguliers avec les anciens propriétaires, et finalement avec l'acheteur pour vérifier s'il était de bonne foi ! A trois reprises, les anciens propriétaires ont tenté d'arnaquer la ville en vendant les immeubles à des connaissances à un prix beaucoup trop élevé dans l'espoir que la ville fasse valoir son droit de préemption. Face à ces pratiques, la ville a brièvement menacé d'exproprier l'hôtel. Bien que les propriétaires aient poursuivi les anciens membres du comité de quartier en 20005 après une réunion de quartier houleuse au KVS, ils ont encore fait appel à ce même comité de quartier des années plus tard pour se pourrir la vie mutuellement. Le fait est que les deux couples propriétaires de l'hôtel se sont disputés et ont refusé de se racheter l'un l'autre à moins de payer un prix exorbitant. Sans cette dispute, le Studio Europe aurait pu fermer bien plus tôt. Par exemple, l'un des associés nous a demandé de déposer une plainte auprès de l'urbanisme au motif que la sécurité incendie n'était pas assurée et que des transformations avaient été effectuées sans permis de bâtir, ce que nous avons bien entendu fait. Le litige a été porté devant les tribunaux et ce n'est qu'après que le juge a menacé de procéder à une vente publique que les propriétaires ont finalement mis l'hôtel en vente, mais à un prix élevé ! À notre grande surprise, un promoteur immobilier bruxellois a finalement sauté le pas ! Cette société est spécialisée dans la restauration de bâtiments à valeur patrimoniale et leur location en tant que résidences. Pour information, l'ensemble du pâté de maisons - qui comprend également le café Flamingo - a été conçu par l'architecte Jean Michiels, qui avait dessiné les bâtiments en 1910 pour attirer davantage de bourgeoisie dans le centre-ville. C'est ainsi que l'hôtel de la prostitution a été installé dans une ancienne maison de maître, comme il en existe plusieurs dans la rue des Commerçants. Les bâtiments seront donc non seulement rénovés avec soin, mais ils retrouveront également leur fonction d'origine. Pour ceux qui en douteraient encore, le quartier Alhambra a historiquement toujours été un quartier résidentiel ! Il ne faut pas non plus sous-estimer le rôle du bourgmestre Philippe Close. Il a clairement indiqué qu'il ne voulait plus de prostitution de rue dans le quartier Alhambra. La taxe sur les hôtels de passe a été augmentée et des contrôles réguliers ont été effectués à l'hôtel par la police locale dont il est le chef. Nous tenons également à le remercier, ainsi que la police locale, pour leurs années d'engagement. Le Studio Europe est en fait fermé depuis deux mois - bien que la vente n'ait été finalisée que la semaine dernière - et nous pouvons d'ores et déjà dire que l'effet est immédiat. Autour de l'hôtel - au croisement de la rue de l'Epargne avec la rue des Commerçants et la rue Saint Jean Népomucène - il y a déjà beaucoup moins de prostitution. L'atmosphère y est déjà bien meilleure qu'il y a un an. Il y a enfin de l'espoir pour un quartier plus vivable. Le commerce du sexe, quant à lui, est dépénalisé depuis un an. La semaine dernière, une commission s'est réunie pour débattre d'une proposition de résolution pour une politique régionale globale sur le travail de sexe. Nous avons toujours soutenu ces initiatives, mais en fin de compte, nous ne pouvons tirer qu'une seule conclusion : pour le quartier, cela n'apporte rien de concret ! Au contraire, certains politiciens - comme Els Rochette, par exemple - veulent donner à la prostitution de rue une place permanente dans le quartier Alhambra. Ce qui nous sauvera en fin de compte, ce n'est pas ce qui est décidé dans les commissions - auxquelles nous ne sommes jamais invités en tant que comité de quartier - mais plutôt la gentrification qui bat son plein. Nous le disons avec des sentiments partagés, car nous avons déjà vu partir des personnes pour qui le quartier est devenu trop cher. Des personnes vivant seules, mais aussi des familles qui ne trouvent plus de logement abordable souvent à la naissance d'un deuxième enfant. Ironiquement, les propriétaires de l'hôtel de prostitution ont maintenant gagné beaucoup d'argent après avoir donné une image négative au quartier et avoir rendu la vie impossible aux habitants pendant des années. Il en va de même pour le Studio 2000 dans la rue Van Gaver, l'autre grand hôtel de prostitution. La propriétaire a signé un compromis avec un promoteur immobilier - après avoir demandé à la ville de Bruxelles intéressée d'acheter les bâtiments à un prix de vente bien supérieur au prix estimé - et maintenant elle ne veut pas signer l'acte. La vente est bloquée dans un litige juridique. Cela en dit long sur la mentalité de ces personnes. Le Studio Europe est fermé, le Studio 2000 le sera bientôt. Le chant du cygne a donc vraiment commencé pour la prostitution de rue dans le quartier Alhambra. Des adresses privées - où aucune TDS n'est domiciliée, et qui ne servent qu'à recevoir des clients à la chaîne - sont mises sous scellés par le bourgmestre. D'autres mesures concrètes et pragmatiques sont également prises pour rendre la rue des Commerçants et ses environs à nouveau vivables. Nous pouvons d'ores et déjà constater que nous n'avons plus le même nombre de TDS qu'il y a, disons, cinq ans ! En conclusion, un comité de quartier très heureux ! Merci pour votre soutien ! Passons maintenant à la fermeture du Studio 2000 ! 2022 • Visite virtuelle via Immoweb de l'hôtel de passe "Studio Europe" dans la rue des Commerçants. Un acquéreur aurait été trouvé!: 19/12 • Merci aux Pompiers de Bruxelles: 30/10 • L'incendie qui s'est déclaré hier dans l'hôtel de prostitution Studio Europe a été déclenché par une cigarette allumée qui était tombée dans un fauteuil: 30/10 • VIDEO: Incendie à l'hôtel de passe Studio Europe rue des commerçants: 29/10 • Het voorkooprecht is in de eerste plaats een sociale maatregel' - Bruzz - 07/09 ... 'Ook de Alhambrawijk maakt deel uit van een perimeter met voorkooprecht. Ook dat gebied is redelijk uitgestrekt: het gaat om alle percelen tussen de Antwerpselaan, het IJzerplein, de Handelskaai, Kalkkaai, Vaartstraat, Nieuwbrug en Emile Jacqmainlaan. "Een cruciale wijk," zei schepen van Stedenbouw Ans Persoons (One.brussels/Vooruit) eerder aan BRUZZ. "We merken dat we niet genoeg vat krijgen op dat gebied waar er heel wat problemen zijn: 31 panden zijn er onbewoonbaar verklaard, in 11 panden is sprake van leegstand en in ruim 30 sprake van bouwmisdrijven."'… • Très bonne nouvelle : l'hôtel de prostitution Studio Europe est à vendre. L'hôtel devait fermer à la fin du mois de décembre!: 01/08 2021 • Le "5th Avenue" n'a pas reçu un permis de terrasse et n'est donc plus autorisé à en placer une. Le Stanley Grill a installé une terrasse bien qu'il n'ait pas de permis. La police locale est intervenue: 17/11 • Les trois hôtels de passe – 'Studio 2000', 'Studio Europe' et '5th Avenue' - ont rouvert leurs portes depuis quelques jours. Selon les dernières restrictions COVID, ils doivent fermer à 23h30 comme tous les établissements Horeca: 11/06 2020 • PV de la réunion avec le bourgmestre Philippe Close et les échevines Ans Persoons et Zoubida Jellab: 02/12 ... ‘Dossier hôtels de passe ‘Studio 2000’, ‘5th Avenue’, ‘Studio Europe’. Comme vous le savez, intention du bourgmestre Philippe Close est d'interdire complètement la prostitution de rue dans le quartier Alhambra. C'est pourquoi il travaille depuis quelques temps déjà avec l’échevine Ans Persoons sur la question de ces 3 hôtels de passe. Ils ont eu plusieurs contacts avec les propriétaires à ce sujet. Comme vous le savez, intention du bourgmestre Philippe Close est d'interdire complètement la prostitution de rue dans le quartier Alhambra. C'est pourquoi il travaille depuis quelques temps déjà avec l’échevine Ans Persoons sur la question de ces 3 hôtels de passe. Ils ont eu plusieurs contacts avec les propriétaires à ce sujet. Ces hôtels sont la cause de presque toutes les nuisances dans le quartier. Même les propriétaires du ‘Studio 2000’ et du ‘Studio Europe’ ne le nient plus et ne tolèrent plus que des TDS continuent a racoler devant leurs portes. La ‘5th Avenue’ a toujours interdit le racolage autour de leur hôtel afin d'éviter des problèmes. Le bourgmestre a réitéré son intention de fermer à court terme les trois hôtels de passe. Ce qui est frustrant, c'est que les propriétaires veulent la même chose, mais qu'ils n’y arrivent pas en raison de conflits internes. La propriétaire du ‘Studio 2000’ veut vendre les bâtiments, mais elle demande un prix trop élevé. De plus, nous avons parfois l'impression qu'elle et le gérant de l'hôtel parlent avec une double langue, qui s'est avéré encore il n'y a pas si longtemps dans un reportage de la RTBF. Le bourgmestre Phillipe Close et l’échevine Ans Persoons ont eu une réunion avec les propriétaires de l'hôtel "Studio Europe" à la fin du mois de novembre. Là, la situation est complètement différente. Les propriétaires veulent donner une autre affectation à l'hôtel de passe le plus rapidement possible, mais en raison d'une querelle interne, cela n'est pas encore possible. Le tribunal prendra bientôt la décision dans ce conflit entre les propriétaires qui dure depuis de nombreuses années maintenant.’ ... • Suite à une plainte de l'hôtel de passe "Studio Europe" et d'une TDS qui a récemment encore témoigné dans un reportage de la RTBF, et avec le soutien du service juridique des associations de prostitution, le Conseil d'État a suspendu, vendredi passé, l'interdiction de la prostitution que Philippe Close avait prononcée dans une ordonnance le 28 septembre: 11/10 Le Conseil d'État n'a pas pris de position morale. Ceci pour des raisons purement juridiques liées à l'application de l'article 121 et sans tenir compte de la COVID: http://www.raadvst-consetat.be/Arrets/248000/500/248541.pdf • VIDEO: conseil communal du 07/09/2020: Point d’agenda 261: Question concernant les nuisances de la prostitution de rue sauvage et de l'usage de drogue dans le quartier Alhambra par Bianca Debaets au bourgmestre Philippe Close suite à notre lettre ouverte du 18 août 2020 (6:48): 09/08 Bourgmestre Philippe Close : "... Comme vous le savez, mon intention est d'interdire complètement la prostitution dans le quartier. C'est pourquoi je travaille depuis plusieurs semaines avec les échevins Khalid Zian et Ans Persoons sur la question de ces hôtels et nous avons déjà eu plusieurs contacts avec les propriétaires à ce sujet. Pour moi, il faut leur donner une autre affectation et j'utiliserai tous les moyens légalement possibles pour parvenir à ce résultat. La semaine dernière encore, j'ai pris la décision de fermer deux établissements horéca" ... • Nous avons été surpris de voir les affiches "Racolage interdit" devant l'hôtel de passe 'Studio 2000' dans la rue Van Gaver!: 30/06 • COVID: Maintenant que les hôtels de passe sont fermés, c'est plutôt le bon moment pour se promener sans être dérangé dans la rue des Commerçants et la rue Van Gaver: 30/04